Oikeudellisia ilmoituksia Dubaissa sijaitseville kiinteistönomistajille vuoden 2020 palvelumaksuista
Kiinteistön omistajat Dubaissa: Kiinteistönhoitoyhtiöt vahvistivat, että asunnonomistajille, jotka eivät ole maksaneet palvelumaksuja kuuden ensimmäisen kuukauden aikana, on annettava oikeudellisia ilmoituksia. He ovat saaneet sääntelyviranomaisen suostumuksen lähettää ilmoituksia sen jälkeen, kun palvelumaksut laskevat 50-60 prosenttia kuuden ensimmäisen kuukauden aikana.
Mahdollinen myöhempi maksujen periminen johtaa ongelmien syntymiseen huollon laadussa. Jos asunnon omistajat viivästyttävät maksuja, myös tarvittavat seuraamukset alkavat aiheutua, sanoi erään Dubain johtavan omistajayhdistyksen rahastoyhtiön toimitusjohtaja.
Lakisääteisten ilmoitusten mukaan asunnon omistajille annetaan 15 päivää aikaa selvittää jäsenmaksunsa. Kiinteistönhoitoyhtiöiden on saatava selvitys Kiinteistöalan sääntelyviranomainen (RERA) ennen ilmoitusten antamista
Kun ilmoitukset on annettu, asunnon omistajat voivat rajoitetusti rentoutua yrittäessään viivästyttää maksuja. Heillä on ainoa mahdollisuus nopeuttaa asiaa viranomaisten edessä ja käyttää muita laillisia vaihtoehtoja.
Palvelumaksuja koskevat riidat ovat lisääntyneet viime kuukausina erityisesti pandemian jälkeen. Ja se loi tilanteen, jossa kiinteistövälittäjien henkilökohtaiset tulot laskivat.
OA: n johtaja sanoi, että kiinteistönhoito ei toimi näin. Palkkojen maksamatta jättäminen on kertynyt niin paljon ja heikentänyt omaisuuden ylläpitoa.
Kiinteistönomistajat ovat pyytäneet RERAa tutkimaan huolta palvelumaksuista. JVC: n (Jumeirah Village Circle) kerrostaloyksikön omistaja kertoi pyytäneensä RERA: ta rikostutkinnasta, kuinka palvelumaksujen määrät vahvistetaan ja kuinka kerätty rahasto käytti viime vuosina.
OA: n yrityslähteiden mukaan palvelumaksujen alentaminen ja sitten palvelujen odottaminen samanlaisiksi tai jopa parantuminen ei ole mahdollista. Yksi vaihtoehto voi olla yrittää alentaa yleishyödyllisiä maksuja, mikä vastaa 30-50 prosenttia maksuista.
Jos näin ei tapahdu, ainoa asia, jonka he voivat tehdä, on järkeistää yrityksen työvoimaa. Haasteena ei ole kompromisseja omaisuuden arvosta. Viime kädessä kustannusten alentaminen vie aikaa ja siirtyminen olisi tuskallista kaikille pelaajille.
Lue myös: Kotak Bankin toimitusjohtaja selittää, miksi pankkisektori lähestyy suurempaa konsolidointia
