PE Investoinnit kiinteistöihin laskivat toukokuussa 93% 238 miljoonaan dollariin viime vuoteen verrattuna: Knight Frank India
Kiinteistöomaisuuden pääomasijoitukset laskivat 93% 238 miljoonaan dollariin vuonna 2020 toukokuuhun viime vuoteen verrattuna, koska vain viisi kauppaa tehtiin tänä aikana. Pudotus johtuu koronaviruspandemiatilanteesta,
mikä on vaikuttanut sijoittajien mielipiteisiin, kuten Intian talouden hidastuminen vuonna 2019. Myös tänä vuonna
viiden ensimmäisen kuukauden aikana tehtyjen sopimusten määrä laski 80 prosenttia verrattuna viime vuoden vastaavaan ajankohtaan,
paljasti Knight Frank Intian viimeisimmän raportin.
'Kotimaan talouden ja erityisesti kiinteistöalan jyrkkä hidastuminen pitää sijoittajat varovaisina. Lisäksi, kun kansainväliset rahastot suuntaavat itsensä houkutteleviin mahdollisuuksiin kehittyneissä talouksissa
Kun otetaan huomioon laskusuhdanteen taantumasta johtama lasku, se heittäisi varjon intialaisiin kiinteistöihin tehtyihin PE-sijoituksiin vuonna 2020 ', raportissa todetaan. Vuosien 2015 ja 2018 välillä tapahtuneen nousun jälkeen pääomasijoitukset toimistovaroihin vähenivät vuonna 2019. Aikuisten toimistovarojen puute piti sijoittajat kurissa. Vaikka jotkut kiinnostuksen kohteet ovat olleet myös rakentamisen aloilla ja greenfield-kehityksessä. Toistaiseksi vuonna 2020 on tehty vain 2 kauppaa, joiden arvo on noin 141 miljoonaa dollaria, ja kauppoja noin 2,9 miljoonan neliöjalan toimistotilasta.
Vähittäiskaupassa ei ole vielä tänä vuonna nähty investointeja. Pandemian vuoksi monilla Intian vuokralaisilla on
vetoivat ”ylivoimaisen esteen” mainittuun vuokrasopimuslausekkeeseensa ja vaativat niin vuokrattomia jaksoja ja myös muita alennuksia seisokkien ja työsulkujen kompensoimiseksi. kiinteistöt Vähittäiskaupan asukkaat pyrkivät todennäköisesti lisäämään tuloja osakejärjestelyjä nykyisten vähimmäistakuumallien ja tulojen osuuden mallien sijaan. Varastoinnissa nähtiin vain 2 sopimusta, mikä viittaa varastotilan kokonaisinvestointivolyymin lukituksen takia. Vaikka pandemiatilanteen kielteinen vaikutus varastointisegmenttiin on suhteellisen vähäisempi verrattuna muihin omaisuusluokkiin. Tänä vuonna asuntosektorilla oli vain yksi pääomasijoitus, jonka arvo oli noin 40 miljoonaa dollaria. Koronaviruksen aiheuttama vaikutus on heikentynyt asuinrakentamiseen.
Asuntomyynti oli hidasta ja myös asunnon ostajien kysynnän odotetaan vähenevän tänä vuonna, kuten raportissa
havaittu. Shishir Baijal, Knight Frank Intian puheenjohtaja ja toimitusjohtaja, kertoi - ”Kiinteistöalan PE-investointien lasku oli alkanut vuonna 2019, jolloin se laski 23% edellisvuodesta 6,8 miljardiin dollariin. Toimimme epävarmasti
ajat. Yhden maailman tiukimmista sulkemistoimenpiteistä täytäntöönpano vuonna 2020 olisi haastava vuosi intialaisyrityksille. Sponsoreiden käyttämättömän pääoman palautus, houkuttelevien mahdollisuuksien syntyminen maailmanlaajuisesti, riskipreemioiden nousu, Intian BKT: n supistuminen ja Covid-19: een liittyvät epävarmuustekijät varjostaisivat sijoittajien tunteita ja odotamme sijoittajien toiminnan hidastuvan vuonna 2020 . ”
Lue myös: - Intian talous supistuu 3,2 prosenttia nykyisessä finanssipolitiikassa, Maailmanpankki ilmoitti maanantaina
